Villamagna – Contrada Val di Foro, 61
Locale polifunzionale (ex officina e autolavaggio), magazzino e terreno di circa 2.400 mq
Se sei alla ricerca di un immobile capace di coniugare funzionalità, spazi versatili e ottima accessibilità, questa proposta rappresenta una soluzione unica ed estremamente interessante.
📐 Dati principali
Superficie coperta complessiva: 350 mq
Terreno pertinenziale: circa 2.400 mq
Piazzale esterno pavimentato in cemento industriale, ideale per movimentazione mezzi e macchinari
Accesso carrabile con cancello elettrico
🏗️ Struttura e distribuzione
Piano terra: ampio locale ex officina e wc di servizio, con spazi funzionali (altezza di circa 4 mt.), facilmente adattabili ad attività artigianali, produttive o di servizio
Piano seminterrato (S1): area attrezzata ad autolavaggio, con ambienti dedicati e accesso autonomo, perfetta per attività connesse al settore automotive
Garage aperto e locale magazzino situato sotto il piazzale, comodi come deposito merci, stoccaggio materiali o ricovero mezzi
🔧 Dotazioni e caratteristiche
Pavimentazione esterna in cemento industriale ad alta resistenza, perfetta per carico/scarico e manovra di veicoli pesanti
Possibilità di allaccio alla rete consortile di bonifica
Spazi interni ben distribuiti e luminosi, facilmente personalizzabili secondo le necessità dell’utilizzatore
Terreno di circa 2.400 mq adiacente, pianeggiante e ben esposto, utilizzabile come area verde, orto, vivaio o per ulteriori sviluppi connessi

L’immobile si trova in Contrada Val di Foro a Villamagna, in contesto tranquillo e facilmente raggiungibile. La vicinanza con le principali vie di collegamento garantisce rapidi spostamenti verso Chieti, Francavilla al Mare e Pescara, rendendo questa proprietà strategica per chi necessita di logistica, attività produttiva e spazi di deposito nello stesso sito.

🎯 Perché scegliere questa soluzione?
Versatilità di utilizzo (officina, autolavaggio, deposito, attività artigianali e agricole)
Ottime pertinenze esterne con piazzale operativo
Terreno di proprietà già incluso
Accessibilità immediata con cancello elettrico e ampi spazi di manovra
💡 Un’opportunità concreta per imprenditori, artigiani e investitori che desiderano un immobile polivalente, pronto all’uso e in grado di soddisfare più esigenze operative in un’unica soluzione.

“L’immobile, oggi censito al Catasto nella categoria C/3 (laboratorio per arti e mestieri), non si limita a offrire ampi e funzionali spazi per attività artigianali o professionali, ma custodisce un vantaggio esclusivo: la possibilità di trasformare la sua destinazione d’uso in residenziale. Un’opportunità preziosa che consente di immaginare il futuro in due direzioni: utilizzo lavorativo o trasformazione in una accogliente abitazione, modellata sulle esigenze di una famiglia moderna. In entrambi i casi, si tratta di una soluzione capace di unire concretezza e potenziale.”

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